+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ремонт придомовой территории многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ремонт придомовой территории многоквартирного дома

Любой, кто приобретает жилплощадь в многоквартирном доме МКД также может заполучить в право собственности и часть прилегающей к дому территории. Оформить права можно в рамках закона и у подобных действий есть и свои преимущества, и свои недостатки. Для начала стоит разобраться, что включает в себя понятие придомовой территории, и какую роль для жильцов и дома она играет. Чтобы проводить мероприятия по озеленению, благоустройству и постройке новых зданий и объектов на земле вокруг многоквартирного жилого здания, нужно знать, кому эта земля принадлежит. Любые вопросы, связанные с придомовыми участками и процессами их оформления, регламентированы Жилищным Кодексом РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

После зимы власти начинают заниматься капитальным ремонтом автомобильных дорог.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии.

А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее. Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории. И уже из этих параметров рассчитываются затраты управляющей кампании на уборку и облагораживание этого участка. В том же случае, если надлежащие бумаги оформлены неверно, или не оформлены вовсе — обязанность по содержанию таких участков перекладывается на администрацию муниципалитета.

Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника. Каждая часть придомовой территории, является неотъемлемой частью всей домовой территории, единой составляющей, из чего следует, что никакая часть придомового участка не может быть продана или передана жильцу в единоличное пользование.

Возможна передача территории собственникам жилья, однако производится она на безвозмездной основе. Так что может находиться на этой территории? В состав придомового участка могут входить следующие объекты:. Самую точную информацию относительно площади, состава и прав владения на каждый участок земли , можно найти либо в кадастровом паспорте объекта, либо на интернет-карте Росреестра , находящейся в публичном доступе.

Придомовой участок призван обеспечить комфортное проживание. Обычно, на этом участке появляются спортивные и детские площадки, хозяйственные постройки, парковки для жильцов и др.

Однако, в том случае, если помещения дома арендуются какими-либо офисами или компаниями, часть придомовой территории оказывается занята автостоянками для гостей и клиентов фирмы. ТСЖ может сдать часть территории в аренду компании, арендующей помещение в этом же здании, однако, следует помнить, что за неправильное использование придомовой территории ответственность также накладывается на всех жильцов. Придомовая территория призвана сделать жизнь владельцев помещений в многоквартирном доме более удобной, следовательно, она сама нуждается в обустройстве и содержании.

Существует Перечень работ, предусмотренный Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда утверждены Госстроем РФ в г :. Являясь собственниками, жильцы самостоятельно решают, как финансировать благоустройство — какие виды работ поручить управляющей компании, какие оплачивать отдельно по мере надобности, привлекая в работам сторонние организации.

А вот жильцам новостроек эта процедура обычно предстоит. При этом неважно, будет ли принято решение приватизировать территорию коллективным, или индивидуальным решением одного собственника, права на участок будут распределены на всех владельцев помещений в доме пропорционально их долям. Если администрация не формирует такие планы, мотивируя это отсутствием финансирования, собственники могут провести данную процедуру за счет своих средств.

В противном случае придется ждать добровольного выполнения администрацией межевания участков. После определения границ придомового участк а и его постановки на кадастровый учет, право собственности считается закрепленным за жильцами-владельцами квартир. С помощью озеленения территории ей можно придать более ухоженный и гармоничный вид. Однако эта статья расходов целиком и полностью оплачивается собственниками.

Поэтому, чаще всего озеленение придомовой территории выполняется силами местных энтузиастов. Впрочем, спиливание аварийных деревьев и санитарная очистка территории осуществляется за счет муниципалитета. Перечень работ, входящих в уборку придомовой территории определен Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, о котором уже упоминалось выше. При этом установлено, что:.

В большинстве случаев, вопрос ограждения территории очень болезненный для решения. Безусловно, многие собственники хотят ограничить свободный доступ на придомовую территорию. Законодательно не запрещено устраивать ограждение участка у дома, однако следует помнить, что:.

Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево. Если же загородить участок самовольно , про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено. Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка.

По решению собрания собственников можно ограничить парковку чужого автотранспорта на придомовой территории. Важно помнить, что при устройстве парковки на участке у дома необходимо соблюдать нормы СанПина санитарные и защитные зоны.

В процессе благоустройства и содержания территории могут возникать самые разные вопросы: от необходимости следить за предоставлением качественных услуг управляющей компанией, до замены изношенных детских аттракционов, установки рекламных конструкций и вопросов сдачи в аренду части территории. Необходимо помнить, что решать эти вопросы нужно на общем собрании, большинством голосов, иначе принятое решение может быть признано неправомерным.

В этом доме проживают мои родители, 79 лет, оба инвалиды. У отца больные ноги. Он не выходит из квартиры даже в коридор с момента заселения в этот дом в году.

Должны ли они оплачивать эту сумму? С решением общего собрания если оно было никто не знакомил. Но даже если и было такое решение, правомерно ли это?

И разве не должны учитывать пользуется ли жилец тем, на что идут деньги? Вот пример моего отца: ни тротуаром, ни лифтом, ни коридором, ни лестницами он не пользуется. А платит за всё.

Требуйте от правления вашего ТСЖ протокол заседания по данному вопросу, если он отсутствует пожалуйтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру. Нам закодастрировали к дому никому непригодный участок, который заболочен,годами заростал кустами, сорнякоми.

Летом в этих кустах размножаются комары и мошки. Через них страшно проходить в темное время сутоки т. Мы считаем, ч то Администрация должна была благоустроить эту территорию и передать нам для её содержания в таком же состоянии.

А она доказывает, что теперь эта территория наша и мы её должны благоустраивать. Кто прав в этой ситуации? Здравствуйте Татьяна Николаевна, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от Требовать облагораживания этой территория вы должны у вашей Управляющей организации, проведите общее собрание собственников жилья и путем голосования установите, что принято решение направить в УК требование решить этот вопрос.

Я проживаю на первом этаже девятиэтажного дома. Перпендикулярно моему дому стоит еще один такой же. На стыке домов жильцы наших домов организовали стихийную стоянку и паркуют свои машины вплотную к торцам домов. Окна моей квартиры выходят как раз с торца. Куда можно обратиться об загорождении территории стыка двух домов и создании там клумбы?

Автомобилисты мои требования просто игнорируют. Добрый день Андрей, вопрос об установке клумб на придомовой территории может решиться на общем собрании членов ТСЖ, если у вас такая форма управления. Либо обратитесь в управляющую компанию с коллективным письмом и соответствующим требованием, для этого вам придется найти единомышленников.

Многоквартирный дом ,подковой ,прохода нет. Кто должен чистит снег вокруг дома ,т,е, пешеходные дорожки? Главный инженер Управляющей Компании говорит ,что это не их территория Посоветовал внимательно читать жилищный кодекс…. Здравствуйте Надежда, границы придомовой территории определяются еще на стадии строительства дома.

Земельный участок, который входит в общедомовую территорию должен быть отмежеван. Запросите у руководства Управляющей компании межевой план участка, к которому относится ваш многоквартирный дом и по нему определите площадь, являющуюся придомовой территорией.

Добрый день! Мы живем в пгт. Всю жизнь люди сушили и сушат белье на столбах под своими окнами, и только в нашем доме их убрали и поставили столбы не по нормам почти на детской площадке где и сушить не удобно и ходить туда не удобно, одна веревка на 4 подъезда. Мы вкопали столбы вновь под своим окном, получается в цветах которые люди садили за свой счет и при этом ставили также забор за свой счет. Напомню что территория не принадлежит собственникам, теперь некоторые соседи написали жалобу в милицию и администрацию, якобы мы нарушили закон об озеленения, но озеленять у нас можно и нужно весь двор перед домом, так как там везде один песок.

И от нас потребовали убрать столбы, мы этого не сделали и сушим белье. Говорят что у нас на это две недели и якобы придет штраф, ну а где тогда сушить белье?!!! Соседи ничего не хотят слушать у них всех балконы и им нужна перед окнами красота!

Двор полностью в руках ТСЖ хоть и принадлежит УК , как бороться, где правда и могу ли я оставить столбы у себя под окнами?

Во всех домах столбы у людей под окнами и нет проблем! Здравствуйте Диана. Такой вопрос должен решаться на общем собрании жильцов — членов товарищества собственников жилья. Вы можете инициировать проведение этого собрания и поставить на повестку дня вопрос об использовании сушилок для белья в придомовой территории.

Возле подъездного крыльца вырос дикорастущий небольшой куст, красиво озеленявший это место. Хочу написать жалобу. Как это сделать грамотно? Здравствуйте Галина, напишите в Управляющую компанию, где дворник числится трудоустроенным, жалобу в отношении него.

Формулировка следующая: ненадлежащее исполнение трудовых обязанностей по уходу за общим имуществом, придомовой территорией и местом общего пользования, а также нанесение ущерба благоустройству. Могу ли я требовать от УК поменять старый забор,который уже сгнил,и открыл доступ к парковке и мойке автомобилей под моими окнами,я живу на первом этаже,а также просить благоустройства и озеленения этой территории,чтобы не ходили и не ездили все кому не лень?

Здравствуйте Юлия, в соответствии со ст. Решение принимается путем голосования. По результатам голосования в в Управляющую компанию направляется требование о проведении необходимых мероприятий. У нас ТСЖ на общем собрании собственников мы проголосовали за размещение детской площадки во дворе дома, были собраны деньги и была установлена площадка, а нужно ли нам еще согласовывать проект благоустройства с городом звенигород.

Установленные нормативы должны соблюдаться на всех этапах строительства, установки и эксплуатации детских игровых и спортивных площадок. Поэтому проект обязательно должен быть согласован в органе местного самоуправления. Здравствуйте Алла, в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований в редакции Приказа Минстроя России от Многоквартирный дом участвует в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории дома асфальтирование придомовой территории — двора и устройство детской спортивной площадки.

Как оформить придомовую территорию многоквартирного дома

Придомовая территория входит в состав общего имущества многоквартирного дома, если земельный участок поставлен на кадастровый учет. О проблемах правового регулирования земельных участков, определяющих придомовую территорию многоквартирного дома МКД , мы уже писали ранее. В данной статье мы продолжим рассматривать ответственность управляющей организации за границами придомовой территории. По логике, да и по закону управляющая организация УО обязана лишь осуществлять обязательные работы только в пределах придомовой территории, которая отнесена к общему имуществу ОИ МКД в силу ст.

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее. Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы юриста 72 - Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Прошли времена, когда за нас, жителей многоэтажек, всё решало государство. Теперь мы не просто квартиросъёмщики, а собственники своего жилья.

Придомовая территория подразумевает под собой участок земли, на котором расположены многоквартирный дом и другие объекты недвижимости, такие как двор, зеленые зоны, парковки и т.

Проблемы содержания и благоустройства придомовых территорий многоквартирных жилых домов вызывают немало вопросов у собственников квартир. Главный вопрос - что входит в состав придомовой территории и кто должен платить за ее содержание? В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от Перечисленные объекты являются придомовой территорией, а последняя в свою очередь — принадлежностью многоквартирного дома.

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?

К любому многоквартирному дому МКД прилегает территория, называющаяся придомовой. Согласно жилищному законодательству, ее следует содержать в надлежащем состоянии и благоустраивать: разбивать спортивные и детские площадки, высаживать растения, выделять места для парковок. В связи с этим стоит обсудить, кто отвечает за состояние придомовых участков и обязан проводить работы, связанные с восстановлением расположенных на них объектов. Придомовая территория является общей долевой собственностью жильцов дома. Она представляет собой земельный участок, на котором расположен сам МКД и объекты инфраструктуры.

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы? Эти вопросы волнуют многих жильцов, которые стараются облагородить двор, сделать его лучше.

Придомовая территория: права и обязанности собственника

За счет каких средств можно благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома? Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного дома.

Вопросы ЖКХ: кто должен благоустраивать придомовую территорию

Более того, напоминаем жителям Украины, что Вы можете получить помощь юриста в бесплатном режиме с помощью специальных сервисов в Интернете, например на сайте юридические консультации онлайн. В свою очередь, данным законом определено, что оказывать такую бесплатную вторичную правовую помощь имеют право специализированные центры, адвокаты, включенные в Реестр адвокатов, предоставляющих бесплатную вторичную правовую помощь на постоянной основе по контракту или по договору.

Именно туда необходимо обращаться, если Вы считаете, что имеете право на бесплатные юридические услуги. Важно понимать, что получить индивидуальную юридическую консультацию у адвоката Светланы Приймак можно исключительно на платной основе (стоимость юридических услуг можно узнать на этой странице сайта).

Интересно: общая площадь территории при многоквартирном доме может быть Озеленение;; Ремонт имеющихся мест отдыха и устройство новых; Как использовать придомовую территорию многоквартирного дома и кто.

Нюансы ремонта придомовых территорий МКД

Консультация юриста по телефону круглосуточно. Консультация юриста по icq адвокаты по трудовым вопросам. Неравный перегон не будет пошутить искренно, живо дослужиться.

Именно поэтому пострадавшей стороне нет смысла просить компенсацию ниже, чем выплачивает страховая компания. Решения о наказании при ДТП со смертельным исходом принимает суд. Важно постараться оказать помощь пострадавшему, строго исполнить ПДД и если вины на самом деле нет, это может быть доказуемо.

Видео: Значимость первичных показаний при делах о ДТП со смертельным исходом.

Я даю согласие на обработку персональных данных Введите телефон, с помощью которого вы входите в личный кабинет, и пароль будет отправлен вам в SMS-сообщении. Ваша заявка принята, Личный Юрист свяжется с вами в ближайшее время.

Какие суммы граждан отслеживает налоговая инспекция. Как установить отцовство, если родители ребенка не в браке. Расписка как гарантия возврата долга.

Помощь военного юриста становится актуальной, если вспомнить, что сделки с недвижимостью связаны с бесконечным сбором документов, выяснением и согласованием кучи нюансов. Если не учесть эти обстоятельства, то процесс приобретения жилья для военнослужащих по военной ипотеке может затянуться, либо вовсе закончиться отказом банка в предоставлении займа. Как правило, военнослужащий далёк от юридических вопросов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Телеконсультант". Капитальный ремонт придомовой территории
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    Это просто бесподобное сообщение ;)

  2. Борислава

    Это мне не подходит.

  3. Вера

    Хорошая статья :) Вот только не нашел ссылку на РСС блога?

  4. juirehi

    Прикольная статья, пишите еще! :)

  5. sunzocam

    Спасибо за поддержку, как я могу Вас отблагодарить?

  6. Тимофей

    Замечательно, это ценная штука